Maceió lidera valor médio do metro quadrado no Nordeste em 2024, apesar de variação menor (Foto: )

De acordo com dados do Índice FipeZap divulgados nesta terça-feira (7), Maceió encerrou 2024 com o maior valor médio do metro quadrado entre as capitais do Nordeste, alcançando R$ 9.173. Apesar disso, a capital alagoana registrou apenas o quinto maior aumento percentual na região ao longo do ano, com variação inferior à de Salvador, João Pessoa, Aracaju e Fortaleza.

Enquanto Salvador liderou o ranking de crescimento percentual, com alta de 16,38%, seguida por João Pessoa (15,54%), Aracaju (13,79%) e Fortaleza (11,49%), Maceió apresentou uma elevação mais modesta no preço médio do metro quadrado. Ainda assim, seu custo médio superou o de Recife, que ocupa a segunda posição, com mais de mil reais de diferença.

O desempenho reflete a alta demanda por imóveis na capital alagoana, impulsionada pela atratividade turística e pela valorização de áreas nobres, como a orla. Especialistas apontam que a combinação de busca por qualidade de vida e escassez de terrenos disponíveis tem contribuído para consolidar Maceió como uma das cidades mais caras do Nordeste no mercado imobiliário.

Embora os dados demonstrem um cenário de valorização, a discrepância entre variação percentual e valor médio pode indicar uma estabilização do mercado local frente a outras capitais nordestinas que ainda apresentam maior margem de crescimento. Para 2025, a expectativa é de que o setor imobiliário de Maceió mantenha o ritmo moderado, mas com preços ainda elevados em comparação com outras cidades da região.